Wir bieten bevorzugt kleineren privaten und institutionellen Eigentümern eine professionelle Dienstleistung aus einer Hand.
Neben der Sicherung der Mieteinnahmen und des Werterhalts, sind wir auch Impulsgeber für die Wertsteigerung und Kostenoptimierung der uns anvertrauten Immobilie(n).

Hier sehen Sie einen Auszug unseres Leistungsspektrums, gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot, sprechen Sie uns gleich an.

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Die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie(n) ist das oberste Ziel unserer Wohnungseigentumsverwaltung. Wir haben Ihre Immobilie(n) für Sie immer im Blick. Dazu gehören die regelmäßige Überprüfung der Betriebskosten und deren Minimierung durch Rahmenverträge mit zahlreichen Dienstleistern und Versorgern, die Zuweisung eines Objektbetreuers, regelmäßige Kontrollen des Objektes durch unser Fachpersonal oder die Auswahl von Handwerkern mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis.

  • Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
  • Durchführung von Beschlüssen und Erhebung und Einzug von Sonderumlagen
  • Umsetzung geltender Rechtsnormen
  • Betreuung in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
  • Vorbereitung, Abschlüsse und Überwachung von Verträgen
  • Datenerfassung, Rechnungsprüfung, Rechnungslegung
  • Erstellung und Zusendung der Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen und Jahresabrechnung
  • Abrechnung der Angestellten der Wohnungseigentümergemeinschaft,
  • Unterstützung beim Verkauf Ihres Eigentums
  • Erstellen der Wirtschaftspläne,
  • Substanzanalysen zur Vorbereitung von Investitionsentscheidungen
  • Einzug der Hausgelder und Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldern,
  • Fortlaufende Überprüfung auf Kostenminimierung
  • Vorbereitung und Organisation von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen,
  • Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen,
  • Einweisung, Einarbeitung und Überwachung von Hausmeistern,
  • Festlegung von Maßnahmen zur Umsetzung der Hausordnung,

…u.v.m.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches individuelles Angebot.

Die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie(n) ist das oberste Ziel unserer Mietverwaltung. Durch die sorgfältige Auswahl der Mieter und gewissenhafte Wohnungsübergaben und -abnahmen, ausgereifte Mietverträge, den Einsatz der eigenen Mahnabteilung zum zeitnahen Einzug von Mietrückständen. Wir optimieren Abläufe, pflegen den Kontakt zu Ihren Mietern und sorgen so für die langfristige Maximierung Ihrer Rendite.

  • Mieteinzug und Mietweiterleitung,
  • Bearbeitung der Vertragsabschlüsse und Vertragskündigungen
  • Mietausfallschutz über unseren Versicherungspartner
  • Wohnungsabnahme vom ausziehenden Mieter und Wohnungsübergabe an den einziehenden Mieter
  • Kautionsabrechnung mit dem ausziehenden Mieter
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Mieter nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
  • Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug des Mieters
  • Erwirken von gerichtlichen Mahnbescheiden
  • Betreuung und Koordinierung eines Rechtsstreites mit dem Mieter
  • Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters
  • Angebotseinholung und Auftragsvergabe bei notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten,
  • Neuvermietung der gekündigten Wohnung.

…u.v.m.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches individuelles Angebot.

Eigentümern von Sondereigentum wie einzelnen Wohnungen, Büros, Praxen oder gewerblichen Räumen innerhalb größerer Objekte bieten wir unsere Erfahrungen und Kompetenzen im Rahmen der Mietsonderverwaltung an. Kombinieren Sie die WEG-Verwaltung mit der Mietverwaltung und sorgen so für eine maximale Rendite und mehr Zeit für sich.

Technische Verwaltung

  • Abschluss von Werksverträgen zur laufenden Instandhaltung des Objektes
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen, Bestellung von Schlüsseln
  • Planung, Beratung und Durchführung von Baumaßnahmen unter Hinzuziehung von Fachleuten sowie anschließende Abnahme und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Abnahme des Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen.

Buchhaltung

  • Stammdatenerfassung und -pflege,
  • Einrichtung objekt- und eigentümerbezogener Konten,
  • Objekt- und eigentümerbezogene Aufbewahrung der Kontoauszüge, Rechnungs- und sonstiger Buchhaltungsunterlagen,
  • Monatliche Abrechnung als Einnahmen-/Ausgabenrechnung, Erstellen einer Jahreszusammenfassung,
  • Abrechnung aller mit dem Objekt in Verbindung stehender Geschäftsvorfälle (z.B. Hausmeisterkasse, Gärtner usw.),
  • Prüfung der eingehenden Rechnungen, Bezahlung der Rechnungen zum Termin,
  • Überweisung aller Abgaben, Gebühren und Steuern im Zusammenhang mit dem Verwaltungsobjekt,
  • Überweisung von Überschüssen an den Eigentümer, Information an den Eigentümer bei mangelnder Kontodeckung,
  • Verwaltung von Kautionen, Kautionsabrechnungen erstellen,
  • Kontoführungsgebühren.

Mieterbetreuung

  • Suche und Auswahl von Mietern, MIetausfallschutz für den Eigentümer
  • Wohnungsabnahme von ausziehenden Mietern und Erstellung eines Abnahmeprotokolls
  • Wohnungsübergabe an den neuen Mieter und Erstellung eines Übergabeprotokolls,
  • Übernahme und Anlage der Kaution, Abrechnung gegenüber dem Mieter
  • Einziehung von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Zahlungen sowie Mahnwesen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung und des vertragsmäßigen Gebrauches der Mietfläche
  • Abschluss von sonstigen Vereinbarungen mit dem Mieter
  • Entgegennahme und Aussprechen von Kündigungen
  • Abwickeln des gesamten mündlichen und schriftlichen Geschäftsverkehrs mit dem Mieter
  • Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung aller Ansprüche des Vermieters und ggf. Beauftragung eines Rechtsanwaltes,
  • Vorbereiten und Durchführen von gerichtlichen Mahnverfahren,
 

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches individuelles Angebot.

Sie möchten die technische Verwaltung und die Vermietung als Eigentümer selbst erledigen? Mit unserem leistungsfähigen und zugleich kostengünstigen Buchhaltungsservice bieten wir Ihnen eine verlässliche Unterstützung bei der kaufmännischen Verwaltung Ihrer Immobilien.

  • tägliche Verbuchung der Kontoauszüge,
  • tägliche Erfassung der Stammdaten für Eigentümer und Mieter,
  • monatlicher Einzug des Hausgeldes und der Miete,
  • jährliche Erstellung der Hausgeldabrechnung und der Betriebskostenabrechnung,
  • Einzug und Verwahrung der Kaution, Auszahlung bei Auszug,
  • Weiterleitung der Mieten an den Eigentümer,
  • Erstellen der Mahnschreiben,
  • Aufbereitung der Einnahmen-/Überschussrechnung,
  • Vorbereitung der Unterlagen für den Steuerberater.

…u.v.m.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches individuelles Angebot.

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